Description du bien

En vente interactive.

Située dans l'hyper centre de Douai, à proximité immédiate des groupements scolaires de St Jean et Châtelet, mais également de la gare, venez découvrir cette maison des années 1800 rénovée avec soin, avec le charme de l'ancien, les hauteurs sous plafond, et la cheminée en marbre fonctionnelle.
Passée l'entrée vous y découvrirez une pièce de vie traversante avec son parquet en chêne massif et un accès au patio, une cuisine dinatoire et toute équipée donnant sur un jardin parisien de 60m² exposée sud-ouest et à l'abris des regards.
Au premier, le palier dessert 3 chambres dont une avec salle de douches et WC attenant.
Au second, les combles ont été aménagées avec 3 chambres, une salle de douches avec WC et une mezzanine avec espace bureau complète ce niveau.
Une cave, un local vélo ainsi qu'une dépendance de 10m² complètent ce bien.
Chauffage central au gaz par chaudière à condensation, les huisseries sont en bois et aluminium double vitrage. Volets solaires connectés, 8 panneaux solaires installés en 2022 sur un pan de toiture, lui même refait à neuf en 2022 et donc sous garantie décennale.
Non loin de la maison vous pourrez bénéficier de deux garages en location à loyer modéré.

Pour participer à la vente en Immo-Interactif, vous devez remplir les conditions suivantes :
- Avoir visité le bien avec le notaire sur rendez-vous aux jours indiqués :
- le samedi 4 juillet entre 10h00 et 12h00;
- le mercredi 8 juillet entre 14h00 et 17h00;
- le vendredi 17 juillet entre 15h et 18h00;
-et le mardi 21 juillet entre 14h00 et 17h00;
Démarrage des enchères le jeudi 23 juillet à 11h.
- Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;
- Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial.
- S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr
Une fois ces étapes réalisées et validées par l'Office Notarial, les candidats acquéreurs auront accès à l'ensemble des diagnostics et documents annexes sur le compte personnel des candidats. Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr