Description du bien

SCIONZIER (74950) - Maison 129 m2 sur terrain de 543m2 - 1ère offre possible : 340 000 € puis enchères ascendantes.

Proche du centre ville de Scionzier, dans un secteur calme avec vue sur la nature et à proximités des commodités, l'office notarial vous propose en immo-interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette maison familiales avec 4 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salon cinéma, bureau et garage double, complétée par 2 places de parking extérieur.

Volumes répartis sur deux niveaux:
- Rez-de-chaussée : Cuisine/séjour (39m2) donnant directement sur la terrasse abritée au Sud et sur le jardin à l'Est, 3 chambres, grande salle de bain (12m2 avec baignoire double + douche), wc séparé, buanderie (ou entrée secondaire) donnant sur un garage double (36m2).
- Etage : bureau central, 1 grande chambre mansardée (25m2 au sol), salon cinéma mansardé (21m2 au sol), wc.

Construction : 2006 - Cuisine équipée, salle de bain rénovée récemment, intérieur soigné et chaleureux, terrasse 26m2, abritée, plein Sud.

Secteur calme avec vue sur la nature, mais proche du centre-ville.

Chauffage électriques (conduit pour poêle à bois en attente), menuiseries bois double vitrage et vmc.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique) : Classe énergétique : E (277 kWh / m² / an) - Gaz à effets de serre : B (9 kg CO2 / m² / an)

Taxe foncière : 1 208 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Visites UNIQUEMENT SUR RDV :
Vendredi 20 février
Mardi 24 février
Jeudi 26 février

Réception des offres : du 05.03.2026 à 13h00 au 06.03.2026 à 13h00

Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien (sur RV).

1ère OFFRE POSSIBLE : 340 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur). Pas des offres : 5 000 €.

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre ; les offres ascendantes seront reçues entre le Jeudi 05 Mars 13H00 et le Vendredi 06 Mars 13H00.

IMMO INTERACTIF ® : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires (www.immo-interactif.fr).

Rappel : Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises.

VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue.

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR :
1. visite obligatoire du bien
2. remplir la DEMANDE D’AGREMENT lors de la visite
3. retourner le DOSSIER FINANCIER remis lors de la visite
4. demander votre AGRÉMENT ELECTRONIQUE sur le site "immo-interactif.fr", dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente”

Les offres sont anonymes et visibles en temps réel par tous les participants, et ne sont pas limitées dans leur nombre.

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.

Renseignements complémentaires auprès de Manuel MARAFIOTI au 06 73 23 43 83 (Office Notarial SEREN'ACT)