Description du bien

A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE: la vente interactive aura lieu du 22 juin 2026 au 23 juin 2026 pendant 24h via un lien internet auquel l'accès vous sera donné après avoir visité le bien.
Appartement 4 pièces de 85.05 m2 Carrez avec terrasse panoramique exceptionnelle de 95 m2 dans le 19ème arrondissement, rue du Pré-Saint-Gervais

L'appartement, situé au 9ème et dernier étage, accessible par ascenseur, se compose de :
- une entrée
- un double séjour d'environ 43 m2
- une cuisine séparée de 9 m2 environ
- une première chambre de 10.4 m2 avec sa salle de bain attenante
- une deuxième chambre de 9 m2 environ
- une salle d'eau indépendante
- des toilettes indépendantes

L'appartement est en angle et bénéficie ainsi d'une triple orientation.
L'ensemble est à rénover, avec un potentiel très intéressant en terme d'aménagement et de design d'intérieur.
La terrasse panoramique est accessible depuis toutes les pièces de l'appartement sans exception.
Elle offre un espace de vie supplémentaire à l'appartement et une vue exceptionnelle à 320° sur Paris.
L'appartement est le seul lot sur le palier, ce qui garantit le calme le plus complet.
Une cave complète le bien.
Un garage, situé tout proche, peut être vendu en sus.

Les métro Place des Fêtes est seulement à 4 minutes à pied.
Tous les commerces sont à proximité.

Nombres de lots de la copropriété: 44.
L'appartement représente 33/1.000èmes des parties communes de l'immeuble.
Charges de copropriété trimestrielle: 1274,21€
Dpe: F. Logement à consommation énergétique excessive.

1ère offre possible : 720 000 € (dont 3.9% de frais de négociation charge acquéreur).
Pas des offres : 10 000 €.
Réception des offres sur internet du 22 juin à 12h au 23 Juin 2026 à 12h.