Description du bien

EXCLUSIF - En Vente Interactive - Au 1er étage sur 4 d'une résidence bien entretenue sans ascenseur, bel appartement TYPE 4 orienté à l'Est de 75.30 m² comprenant : hall d'entrée, Séjour (16m²) prolongé d'un premier balcon (2.80m²), salon, cuisine aménagée sur 2ème balcon, 2 chambres, Salle de bains, WC, Rangements. Séchoir. Parking collectif. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage réseau de chaleur. Actuellement loué 400-€ + 200-€ de provisions pour charges locatives (Bail du 1/08/2018). Calme et lumière pour ce logement familial en bon état général. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 80 lots principaux. Montant des charges annuelles comprises dans le budget prévisionnel : 3 100-€. Classe Energétique : D - Classe Climat : C . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1210-€ et 1680-€. Première offre possible 62 000-€ honoraires de négociation inclus charge acquéreur. Vente interactive à la hausse. Visites sur RDV le 7/04/2026 de 14h à 15h30 et le 21/04/2026 de 14h à 15h30. Réception des offres du 22/04/2026 à 18h jusqu'au 23/04/2026 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. www.guilard-convers-perrier.notaires.fr