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PARIS 16 / VICTOR HUGO - APPARTEMENT 4 PIÈCES FACE A L'HOTEL SAINT-JAMES

Première offre : 1 050 000,00 

Vente interactive

Système d'enchères : Ascendantes
Pas de l'offre : 15 000,00 €
Date de fin : 22/05/2026 14:00
Pour plus d'information sur le fonctionnement des ventes interactives, veuillez nous contacter.
Type de bien : Appartement
Pièces : 4 pièces / 2 chambres
Surface : 112,17m²
Localité : Paris 16e Arrondissement (75016)
Référence : 75022-916-2

Description du bien

PARIS 16 / VICTOR HUGO - APPARTEMENT 4 PIÈCES FACE A L'HOTEL SAINT-JAMES

Vente en Immo-interactif. Avenue Hubert Germain (ex Bugeaud), secteur très recherché. Au sein d'un immeuble moderne de standing (1963) parfaitement entretenu avec Gardienne, dans un environnement calme et verdoyant. Un bel appartement de 4 pièces principales de 112,70m² (112,17m² loi CARREZ) au 1er étage par ascenseurs. Baigné de lumière, il est composé d'une belle entrée avec bibliothèque (7m²), double-séjour (36m²), cuisine (ouvrable pour former un ensemble de 46m²), 2 chambres (14 & 16m²), salle de bains, buanderie, 2 WC, dressing et très nombreux placards en menuiserie (sur mesure).

Appartement en bon état, à rafraichir (Devis 46k€).
Belle exposition Sud - Sud-Ouest face à l'Hôtel Saint-James et sa fontaine.
Pas de vis-à-vis.
Chauffage collectif et eau chaude collectifs CPCU.

Charges : 454€/mois - Taxe Foncière : 1.893€/an
DPE : Classe C (149kwH/m²/an) / GES : Classe C (25kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Métros Porte Dauphine et Victor Hugo, tous commerces (supermarché à 50m), Bois de Boulogne, Université Paris Dauphine et bonnes écoles
À visiter sans tarder !
Logement à faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 149 25 *
25 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1300.00 €
Coût annuel (max) : 1810.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Exposition : sud-ouest
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33670585886
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Lilyan DEMOTA

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