Description du bien

PARIS 16 / VICTOR HUGO - APPARTEMENT 4 PIÈCES FACE A L'HOTEL SAINT-JAMES

Vente en Immo-interactif. Avenue Hubert Germain (ex Bugeaud), secteur très recherché. Au sein d'un immeuble moderne de standing (1963) parfaitement entretenu avec Gardienne, dans un environnement calme et verdoyant. Un bel appartement de 4 pièces principales de 112,70m² (112,17m² loi CARREZ) au 1er étage par ascenseurs. Baigné de lumière, il est composé d'une belle entrée avec bibliothèque (7m²), double-séjour (36m²), cuisine (ouvrable pour former un ensemble de 46m²), 2 chambres (14 & 16m²), salle de bains, buanderie, 2 WC, dressing et très nombreux placards en menuiserie (sur mesure).

Appartement en bon état, à rafraichir (Devis 46k€).
Belle exposition Sud - Sud-Ouest face à l'Hôtel Saint-James et sa fontaine.
Pas de vis-à-vis.
Chauffage collectif et eau chaude collectifs CPCU.

Charges : 454€/mois - Taxe Foncière : 1.893€/an
DPE : Classe C (149kwH/m²/an) / GES : Classe C (25kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Métros Porte Dauphine et Victor Hugo, tous commerces (supermarché à 50m), Bois de Boulogne, Université Paris Dauphine et bonnes écoles
À visiter sans tarder !
Logement à faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.