Description du bien

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble datant des années 1980-1990, cet appartement de 40,43 m² offre un agencement fonctionnel et un emplacement recherché au cœur du 13ᵉ arrondissement.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante non équipée, d’une salle de bain et d’un WC.
Une cave en sous-sol complète le bien.
L’appartement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun.
Bonus : il s'agit de deux lots réunis, offrant la possibilité de recréer un appartement 2 pièces ainsi qu’un studio indépendant.

Informations complémentaires :
Étage : 5ᵉ avec ascenseur
Annexe : Cave en sous-sol
Chauffage : Électrique
DPE : D (238) - GES : B (9)
Charges de copropriété : 2 000 € / an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 940 € et 1 300 €
Taxe foncière : XXX €
Honoraires à la charge du vendeur

Un quartier vivant et recherché
Situé entre les quartiers Tolbiac et Maison-Blanche, le secteur séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et ambiance résidentielle. Très bien desservi par les transports en commun (métro lignes 7 et 14, tramway et nombreux bus), il offre un accès rapide au centre de Paris tout en bénéficiant d’une vie de quartier agréable, avec commerces de proximité, marchés, espaces verts et établissements scolaires. Un emplacement recherché aussi bien par les actifs que par les investisseurs.

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E-mail : negociation.39060@notaires.fr
Visites organisées sur rendez-vous.