2 pièces de 70,9 m² avec balcon filant et vue dégagée – Paris 13e

Situé au 22 boulevard Kellermann, dans le 13e arrondissement de Paris, au 29e étage d’une tour construite en 1972 avec ascenseur, cet appartement de 70,9 m² bénéficie d’une vue dégagée sur Paris et d’un agréable espace extérieur.

Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante de 11,77 m², ainsi qu’un vaste double séjour de 34,45 m², offrant un bel espace de réception et bénéficiant d’un accès direct à un balcon filant faisant le tour du bâtiment.

L’espace nuit comprend une chambre de 9,83 m², également accessible depuis le balcon, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Un couloir avec placard assure la liaison entre les différents espaces.

L’appartement bénéficie d’un balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un espace extérieur rare à cette hauteur.

Une cave complète ce bien.

L’immeuble dispose de parties communes bien entretenues et a fait l’objet d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur en 2026.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs, alimentés par le réseau de chaleur urbain.
Le bien bénéficie d’un DPE classé C.

Charges annuelles de copropriété : 6,260 euros

Taxe foncière : 1492,00 euros.

Copropriété composée de 666 lots, dont 231 lots à usage d’habitation.

Les lots vendus représentent 851 / 186.273èmes des parties communes générales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.