UNE MAISON EN VIAGER OCCUPE.
Viager sur deux têtes : un homme de 72 ans et sa femme de 80 ans.
Bouquet : 57 640,00 EUR
Rente : 1 100,00 EUR/mois
Valeur vénale : 275 000 EUR
En Viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Il continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).
Cette maison, estimée à 275 000 EUR, est proposée en viager occupé avec un bouquet attractif de 57 640,00 EUR seulement et une rente mensuelle de 1 100,00 EUR. Ce montage combine rendement régulier, effet de levier patrimonial et fiscalité avantageuse, tout en limitant la mise de départ. L'occupation par le vendeur garantit l'entretien du bien et préserve sa valeur dans le temps. C'est un investissement serein, éthique et patrimonial, idéal pour diversifier son capital tout en s'assurant un revenu régulier et une revalorisation à long terme.
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1480.00 €
Coût annuel (max) : 2080.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
État général :
A rénover
Cuisine :
oui
Parking :
oui
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33689740051
E-mail mandataire :
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