VENTE A TERME LIBRE sur 15 ans :
Situé à deux pas de la Maison des sports dans le quartier des Bughes, à vendre Ensemble commercial au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sur 2 niveaux avec Cour, caves et dépendance comprenant :

-1er local commercial : Un espace d'accueil , une Salle de soins d'environ 15 m² avec salle d'eau et Wc.
Chauffage Electrique individuel.
Cour ombragée à l'arrière et 3 caves en sous-sol viennent compléter ce lot.
Actuellement libre de tout contrat. (anciennement loué 300 €/mois)

-Un 2ème local commercial : D'environ 50 m² comprenant une zone de chalandise avec cuisine arrière et salle d'eau avec WC.
Une cour fermée ainsi qu'une petite dépendance non attenante de - 15 m² à restaurer.
Chauffage électrique.
Actuellement loué jusqu'en Janvier 2027 : 570 €/mois hors charge.

POINTS CLES :
-Gestion de la copropriété : Syndic bénévole
-Nombre de copropriétaires : 2
-Cet ensemble représente les 435/1000ème des parties communes générales
-Taxe foncière : 944 €
-Montant charge de copropriété : -350 €/an en 2025
-Dernier travaux voté en AG 2025 : Réfection toiture prévu fin octobre 2026.

Cet ensemble est à vendre en VENTE A TERME LIBRE sur 15 ans (achat au comptant possible), et vous devenez pleinement propriétaire en versant le jour de la vente (hors frais d'acte) :

PRIX : 37 000 € Honoraire de négociation inclus
Puis vous versez une MENSUALITE tous les mois pendant 15 ans : 611 €
(Possible achat comptant pour 147 000 € HNI)

Situé à deux pas des stations de TRAM, proche de toutes commodités et du coeur de la ville, à visiter rapidement !
Idéal investisseur ou premier achat !