Description du bien

Nouveauté, à proximité de Rue, l'Office notarial vous propose cette belle propriété sur 1ha44a68 et une belle mare 3500m2.
Par un chemin carrossable, vous pourrez rentrer vos véhicules en toute sécurité et accéder à la parcelle très facilement.
Cette propriété offre une hutte de chasse immatriculée ainsi qu'une habitation d'environ 50m2 en ossature bois offrant la possibilité de quatre couchages, une salle d'eau avec wc (+ ballon électrique), une cuisine entièrement équipée* avec un poêle à granulés et un espace salon avec un insert bois bénéficiant d'une vue sur la mare.
Annexée, la hutte sur environ 25m2 offre tout le confort avec un espace cuisine/repas et la salle de tir avec deux couchages
Raccordée en eau et électricité, wc indépendant (extérieur)
La propriété bénéficie également de deux pâtures (avec arrivée d'eau), un grand garage, un atelier et un local à usage de stockage
Chauffage électrique
L'ensemble est très bien entretenu et en très bon état.
Vous pourrez également profiter de cette propriété pour un weekend détente en famille ou entre amis.
*ensemble mobilier, plaque de cuisson, four et micro-onde frigidaire, lave vaisselle, TV table et 4 chaises
Taxe foncière 1169€
Un diagnostic énergétique a été effectué le 16/12/2024
Le marais n'a pas été travaillé ces dernières années
Présence de canards de surface : Colvert, Souchet, Sarcelle, Pilet, Suchet (+faisans, pigeons)
Passage d'oies