Description du bien

REF. 61068-62 – À VENDRE – BELLÊME (61130)
À moins de 600 mètres du centre-ville de Bellême, dans un environnement calme et en retrait de la rue, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement, implanté sur un terrain de 995 m².

Le bien comprend plusieurs bâtiments anciens en pierre, couverts en tuiles anciennes :
-une grange et des dépendances développant environ 125 m² d'emprise au sol avec un grenier
-un garage indépendant en tôle d'environ 26 m².

Les bâtiments sont exposés Nord-Est en façade, l'arrière étant situé en limite de propriété.

Équipements et caractéristiques
-Terrain de 995 m² ;
-Compteur d'eau de ville existant ;
-Tampon de raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) ;
-Voirie desservie ;
-Raccordement à l'électricité à prévoir ;
-Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire) ;
-Étude géotechnique G1 réalisée le 19 juin 2026.

Un projet à imaginer selon vos envies, réhabiliter les bâtiments existants, afin de créer une habitation de caractère en valorisant le patrimoine en pierre ou construire une maison neuve, en profitant du potentiel constructible du terrain.
Le terrain est situé dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable de Bellême ; le futur projet sera soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, garantissant la qualité architecturale du secteur.