Description du bien

Terrain à bâtir – Idéal projet de petit collectif (2 à 4 logements)
Coffret EDF et compteur d'eau en attente, prévoir système d'assainissement individuel.
À vendre, terrain constructible situé en zone STECAL, parfaitement adapté à un projet de petit collectif de 2 à 4 logements.

Ce terrain offre une bande d’environ 26 m x 30 m, soit 780 m² exploitables, permettant une implantation rationnelle et optimisée de votre projet immobilier.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : 1 968 m²
Emprise au sol maximale : 295 m² (15 % de la surface du terrain)
Recul obligatoire : 5 mètres par rapport à toutes les limites séparatives
Terrain majoritairement perméable, garantissant un cadre naturel et conforme aux exigences environnementales

Potentiel de développement :
Projet idéal pour 2 à 4 logements
Possibilité d’aller jusqu’à 4 lots recommandés
À partir de 5 logements : local vélo obligatoire
Stationnements non réglementés, mais fortement conseillés pour la valorisation du projet
Atouts :
Opportunité rare pour promoteur ou investisseur