Description du bien

Situé dans le secteur recherché du Frogier, ce superbe terrain plat de 1 093 m² bénéficie d’un cadre paisible et d’une exposition optimale tout au long de la journée. Niché dans un environnement résidentiel de qualité, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un projet de construction alliant confort et tranquillité.

Classé en zone UFC1, il permet une emprise au sol maximale de 10 %, offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement tout en respectant les règles d’urbanisme en vigueur.

Le terrain dispose d’un permis de construire déjà validé et purgé de tout recours, un véritable atout permettant un démarrage de projet immédiat et sécurisé. Ce permis autorise la construction d’une maison provençale sur deux niveaux, développant une surface totale d’environ 114 m². Le projet prévoit une distribution fonctionnelle avec trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie lumineux et bien agencés, pensés pour le confort d’une vie familiale moderne.

Tous les documents liés au permis de construire ainsi que les plans détaillés du projet sont disponibles sur simple demande.

Ce bien représente une opportunité rare, idéal pour la construction d’une maison familiale spacieuse, dans un environnement calme et recherché.

Son emplacement privilégié, à quelques minutes de l’est de Nice et de l’accès à l’autoroute, permet de conjuguer parfaitement sérénité, ensoleillement optimal et proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.