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Vente ensemble immobilier à Pornic

Prix : 1 245 250,00 
Dont honoraires 45 250,00 € TTC inclus (3,77 %) à la charge de l'acquéreur, soit 1 200 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 6 chambres
Surface : 465,00m²
Localité : Pornic (44210)
Référence : 44066-1149

Description du bien

Un lieu rare entre mer et nature
Découvrez ce lieu unique sur le secteur de PORNIC, un ancien corps de ferme entièrement restauré à seulement 7 minutes de la gare et 6 minutes des plages.
Niché dans un cadre verdoyant et calme, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou un projet d’accueil touristique intimiste.
Maison principale – 245 m² • 7 chambres possibles • Salon/séjour lumineux de 45 m² avec cheminée et poutres apparentes • Cuisine indépendante équipée haut de gamme (plaque 5 feux, four 90 cm, réfrigérateur américain) • Studio indépendant de 26,7 m² (idéal pour une activité ou un membre de la famille) • Terrasse sud de 80 m² avec banne bioclimatique• Garage 3 véhicules de 68,7 m².
--- 2 Chambres d’hôtes – 66 m² • Chambre 1 : 23 m² avec salle de douche et Wc • Chambre 2 : 43 m² avec salle de douche, Wc et accès Pmr • Climatisation réversible air/ai.
---4 Gîtes de 42 à 92 m² • Séjours lumineux et cuisines équipées • Chambres confortables, salles de bain modernes • Climatisation air/air • Idéal pour accueillir des familles ou groupes d’amis.
Salle de réunion – 61 m² • Salle principale 43 m² • Cuisine 6 m², débarras 7,5 m², grenier 61 m²• Climatisation air/air Extérieurs
• Terrain total : 5 000 m² (2 500 m² bâtis + 2 500 m² verger et parking)
• Jardin arboré, espaces terrasse et détente
• Environnement calme et sans vis-à-vis
- A noter : tous les lots sont classées en C
- Un domaine au charme authentique, prêt à accueillir votre famille et vos projets de vie au bord de la mer.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 142 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33674956685
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maryline LE BOURGEOIS

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