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Belle propriété en pierre de caractère et logement indépendant

Prix : 466 440,00 
Dont honoraires 16 440,00 € TTC inclus (3,65 %) à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 5 chambres
Surface : 375,00m²
Localité : Cugand (85610)
Référence : 44029-1686

Description du bien

Située au calme, au bord de la Sèvre Nantaise, charmante propriété en pierre à étage avec cour / terrasse dans un cadre authentique composée au rez-de-chaussée d'un salon / séjour d'une surface de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et insert, d'un salon de 40 m² avec insert, d'une arrière cuisine / lingerie, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, d'un garage et d'une chaufferie où se situe une chaudière à granulés assurant le chauffage principal de la maison ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire autonome. L'étage à 2 accès dont un escalier en tourelle est constitué d'un espace nuit avec 4 chambres, d'un WC et d'une salle de bains puis de deux vastes pièces aménagées, idéales pour une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Un logement indépendant de type T2 libre de toute occupation comprenant un séjour avec insert au rez-de-chaussée et une chambre avec baignoire en étage complète ce bien rare sur le marché dans un secteur recherché.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 203 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240547827
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Damien CESBRON

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