Description du bien

Sur la commune de BLOSVILLE (50480), nous vous proposons à la vente, une charmante propriété en pierre de 1717 comprenant une maison principale de + de 190m², un gîte indépendant de 83m², une piscine couverte et de nombreuses dépendances, + un bureau de 21m² attenant à la maison idéale profession libérale ou télétravail, le tout sur un beau terrain arboré de 6793m². Beaucoup de charme pierres, poutres, tomettes et beaux volumes. La maison principale vous offre au rez-de-chaussée : Un beau salon/séjour de 38m², une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon de 36m², un wc + lave mains. L'étage s'accède par une tourelle avec son escalier en pierre, palier, trois belles chambres, un salon, une salle d'eau + wc. Au deuxième étage : Un grenier isolé. Une chaufferie attenante, avec douche et buanderie. Grand carport pour le stationnement. Une belle salle de jeux de 54m², ancien pressoir et cellier/cave d'un seul tenant avec la maison principale. Cour devant la maison avec terrasse et cuisine d'été. Classe énergie D (239) - GES C (24) - Date de réalisation des diagnostics le 11/06/2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3560€ et 4890€ par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Le gîte est non attentant à la maison principale, il se situe sur l'arrière, il dispose de sa propre terrasse et de son jardin sans vis à vis sur la maison. Il offre environ 83m², une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 35m², une salle d'eau + wc. A l'étage : Une mezzanine et deux grandes chambres.  Classe énergie E (326) - GES B (10) - Date de réalisation des diagnostics le 11/06/2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2060€ et 2830€ par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Diverses dépendances avec grenier attenant au gîte, garage, celliers. Une piscine couverte vient compléter cet ensemble. Terrain arboré, mini golf, une mare. De belles prestations pour cet ensemble immobilier. Nous contacter pour plus de renseignements.  488 840 € Honoraires 4.01 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 470 000 € hors honoraires); Référence : 826; Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" zone artisanale Le Haut Gelé 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : http://www.scpdelay-arnoux.com/tarifs/