Description du bien

L'office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir un ensemble immobilier situé en centre bourg de la commune de CAMPEL ( Val d'Anast ) .
Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons d'habitation communicantes pour une surface habitable totale d'environ 245 m²

1 ) Une première maison est composée d'une cuisine aménagée , salle de séjour-salon avec cheminée, un salon équipé d'une cheminée avec insert , une chambre au rez de chaussée , un wc, une salle d'eau et wc.

Une arrière-cuisine avec partie buanderie. L'étage de la maison dispose d'un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains, wc. Grenier au-dessus des chambres.
Un terrain clos de plus de 400 m².

2) Une deuxième maison communicante est composée d'une salle de séjour , débarras, deux chambres à l'étage, une salle de bains, wc. Un grenier au-dessus des chambres.
Cette maison bénéficie d'un jardin.

Ce bien immobilier peut convenir pour un projet d'investissement locatif . La configuration des lieux est idéalement conçue pour l'aménagement de plusieurs logements locatifs.

Ce bien peut également vous permettre d'acquérir votre résidence principale tout en optimisant votre investissement avec une partie prévue à la location.

DPE : E pour la première maison d'habitation décrite dans le texte : 295 Khw/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 5260 euros et 7180 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris )


DPE : F pour la deuxième maison d'habitation décrite dans le texte : 380 Khw/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1900 euros et 2590 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris )

Pour votre information , cet ensemble immobilier raccordé au tout à l'égout nécessite de réaliser des travaux de réhabilitation .

Pour tout renseignement complémentaire , notre service immobilier se tient à votre disposition :

Votre contact: M. Lionel BAUDRY au 06.80.21.05.54