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Particulier Tourangeau Type 8

Prix : 850 000,00 
Dont honoraires 30 000,00 € TTC inclus (3,66 %) à la charge de l'acquéreur, soit 820 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 5 chambres
Surface : 236,00m²
Localité : Tours (37000)
Référence : 37011-2110

Description du bien

37000 TOURS - CENTRE - CATHÉDRALE - 233 M² - JARDIN - BEAUX VOLUMES
Au cœur de Tours, Particulier Tourangeau XIX -ème Siècle de 236 M² sur quatre niveaux d'habitation composés comme suit :
En rez-de-chaussée, une grande entrée, un double séjour traversant pour un total de 45 M², une cuisine avec ouverture vers le jardin et un WC indépendant.
Au premier étage, un palier distribuant une première chambre de 18 M² avec un accès sur une pièce/Dressing de 4 M², une seconde chambre de 21 M², une salle de bain de 8 M² avec WC et un cellier/dressing.
Au deuxième étage, un palier distribuant deux chambres de 18 et 20 M², un dressing de 3,5 M² et une salle de bain de 9 M².
Au troisième étage, un palier distribuant une chambre de 15 M² avec partie dressing, deux pièces bureau de 7 M² et un cellier.
Une salle d'eau située entre les deux derniers étages.
Un sous-sol avec accès sur jardin et composé d'une pièce centrale, une cave de 10 M², une buanderie de 7 M² et une pièce technique de 20 M² avec Ballon d'eau chaude et Chaudière gaz de ville RÉCENTE 2020.
Un petit jardin verdoyant avec Bâti en dur à l'arrière et porte d'accès sur une impasse.
Place de PARKING PRIVÉ - TOITURE NEUVE en ardoise naturelle - Assainissement PUBLIC
Grands volumes - Parquets massifs - 7 cheminées - Jardin orientée Ouest
Intérieur à Rafraichir !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 179 32 *
32 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3590.00 €
Coût annuel (max) : 4910.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : A rénover
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 2

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33247681515
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Franck BOURIEAU

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