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SAVENAY - Propriété de 230 m² sur un domaine de plus de 16 hectares de bois.

Prix : 642 600,00 
Dont honoraires 22 600,00 € TTC inclus (3,65 %) à la charge de l'acquéreur, soit 620 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 7 chambres
Surface : 228,35m²
Localité : Savenay (44260)
Référence : 44111-1864

Description du bien

SAVENAY / A mi chemin entre Nantes et La Baie de La Baule / Demeure de 230 m² sur une propriété boisée de plus de 16 hectares.

Au cœur d'un bois de plus de 16 hectares, Maison de Caractère édifiée en pierres à la fin du 19ème siècle avec de nombreuses annexes, et offrant pour la maison principale d'une superficie de 230 m²:

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant sur une pièce de vie de 59 m² avec sa cheminée de caractère, un dégagement avec placard desservant une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle de bains privative et une autre avec son point d'eau, une salle d'eau, une lingerie, un wc, une entrée de service, une vaste chaufferie un débarras et une cave.

A l'étage, un palier dessert un bureau, un dégagement, trois chambres avec point d'eau et un wc avec lave mains.

Le domaine comprend également une maison de Gardien (Sous partenariat gratuit avec l'Union des Apiculteurs de Loire Atlantique) d'une superficie 70 m² et comprenant une pièce principale, un dégagement, trois chambres, une dépendance et une salle d'eau.

De nombreuses annexes, composées, d'un bâtiment de 73 m²comprenant, un débarras, deux ateliers et un préau, un ancienne bergerie de 73 m², un four, un pigeonnier et un étang poissonneux (Environ 1.5 hectares).

Nombreuses essences d'arbres (Acacias, Pins, Sapins, Chênes, Erables ...)

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 310 89 *
89 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 8630.00 €
Coût annuel (max) : 11710.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rénover
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33680787168
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Renaud LIMAN

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