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Sur un parc arboré de 1 500 m², propriété de caractère avec dépendances

Prix : 468 600,00 
Dont honoraires 18 600,00 € TTC inclus (4,13 %) à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 5 chambres
Surface : 225,00m²
Localité : Sainte-Pazanne (44680)
Référence : 44118-1218

Description du bien

Entre NANTES et PORNIC,

Centre bourg, au calme tout en étant proche des commodités et des écoles,

Sur un parc d’environ 1 500 m² arboré avec puits, une propriété de caractère édifiée début 1900 séduira les amateurs d’authenticité (parquets, cheminées, rosace, calvaire...) et de beaux volumes.

La maison dispose d’un hall d’entrée desservant un salon/séjour, un second séjour, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée avec arrière-cuisine. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, auquel s’ajoute une agréable véranda baignée de lumière.

À l’étage, sur plancher bois, un palier distribue quatre chambres dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Attenant à la maison, un logement indépendant composé d’un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Ce logement offre une flexibilité d’usage : espace pour invités, gîte ou habitation séparée, peut également communiquer avec la maison principale.

Non attenant, une dépendance en pierres vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, maison d’amis, espace de stockage ou projet locatif.

Un ensemble à fort potentiel.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 244 44 *
44 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : A rénover
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33665778176
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Séverine VIRFEU

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