Nous vous proposons à la vente cette spacieuse Maison de 219 m² environ à Lagnieu – 9 pièces, jardin, terrasse et 3 garages.
Située sur la commune de Lagnieu dans l'Ain (01150), à proximité des commodités, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle construite en 1962 et agrandie avec les années, offre une surface habitable de 219 m² répartie sur deux niveaux. Non mitoyenne, elle bénéficie d’un beau potentiel pour accueillir un grand foyer.
La maison se compose de 9 pièces, dont 6 chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le séjour lumineux de 38 m², ouvert sur le jardin, constitue un espace de vie convivial ainsi que le salon télévision, la cuisine équipée d'environ 24 m² laisse la possibilité de manger en famille.
Côté équipements, le bien dispose d’une salle de bain, de 2 salles d’eau, buanderie, véranda et de 3 WC, assurant confort et praticité au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, un espace de jeux de boules ainsi que de 3 garages, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un endroit de rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville complétée par une pompe à chaleur air/air assurant le froid et le chaud. Les huisseries en PVC avec double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique du logement.
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe consommation : D (241 kWh / m² / an) - Classe émissions : D (34 kg CO₂ / m² / an).
Estimation des coûts annuels : Entre 3 770 € et 5 210 € basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Taxe foncière 2025 : 4 394 €
Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38
Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 3770.00 €
Coût annuel (max) : 5210.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
2
Exposition :
ouest
Nombre de salles de bain :
1
Terrasse :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33689334738
E-mail mandataire :
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