Description du bien

A BUBRY (56310), dans le Morbihan – Immeuble de caractère avec habitation, local commercial et appartement

Situé au cœur de la commune, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’habitation et d’investissement locatif.

L’ensemble se compose comme suit :

1. Maison principale :

Sous-sol : cave
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, séjour, véranda, cabinet de toilettes
1er étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains avec toilettes
2ᵉ étage : palier, deux chambres dont une avec un point d'eau, salle d’eau avec toilettes

2. Partie commerciale

Rez-de-chaussée : espace commun, local commercial avec toilettes actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.

3. Appartement indépendant en duplex :

À l’étage du bâtiment : cuisine aménagée, salon, dégagement, salle d’eau avec toilettes, deux chambres dont une avec salle d’eau et toilettes privatives.

Le tout sur un terrain de 253 m² avec une dépendance en pierre et un jardin complètement clos.

✨ Atouts :

Multiples usages possibles (résidence principale, investissement, commerce)

Local commercial déjà loué

Situation centrale dans la commune