Description du bien

Ensemble immobilier situé à Fruges, à deux pas du centre ville.

Ce bien de 220m² comprend une maison principale ainsi qu'un logement à usage locatif de 56m² et un hangar de 200m².

La maison principale se compose d'une entrée donnant accès sur une grande pièce de vie de 60m² lumineuse, une cuisine meublée et équipée de 13m², un bureau, un espace cellier/laverie et un WC.
A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres ,un espace dressing et une salle de bain.
Un grenier aménageable de 55m² est également présent.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un chauffage au bois.
Les huisseries sont en PVC et en aluminium, avec double vitrage.
La maison dispose d'une cave et d'un jardin aménagé sans vis à vis avec terrasse, cuisine d'été et un bassin.

Le logement secondaire, attenant à la maison principale, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,80 m², une chambre, une salle d'eau et un cellier.
Actuellement libre d'occupation.

Un hangar de 200m² est également présent avec un espace atelier.

Le tout bâti sur une parcelle de 750m².

Diagnostic de Performance Energétique :
- Consommation : 131 kWh / m² / an (classe C)
- Émissions : 4 kg CO2 / m² / an (classe A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.