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Coup de cœur assuré pour cette grande maison de style Ile de France à deux pas des commodités

Prix : 339 000,00 
Dont honoraires 16 142,86 € TTC inclus (5,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 322 857 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 4 chambres
Surface : 180,00m²
Localité : Pommerit-le-Vicomte (22200)
Référence : 22017-1369

Description du bien

Coup de cœur assuré pour cette grande maison de style Ile de France.
Elle est composée de deux entrées indépendantes, une cuisine aménagée et équipée dinatoire de 19 m2 environ, un grand séjour-salle à manger de 30 m2 environ avec insert (Aasgard) et son plafond "cathédrale" qui ne manquera pas de vous impressionner, un débarra, une arrière cuisine, deux grandes chambres de plein pied avec chacune sa salle d'eau privative dont une avec WC privatif d'une surface respective de 17 m2 et 25 m2 et un WC indépendant.
Pour accéder à l'étage, vous avez deux escaliers pour y parvenir et se compose d'une mezzanine, d'un grand couloir de distribution, d'une salle d'eau, d'une pièce servant de rangement (avec arrivées d'eau et évacuation anciennement à usage de cuisine d'appoint), d'un WC indépendant, de deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'un grenier pouvant être aménagé.
Le tout est complété par un bâtiment indépendant avec son garage sur lequel des panneaux solaires ont été posés, un abris bois, une buanderie.
Grand terrain autour de la maison avec une partie boisée et constructible.
Les points forts : panneaux solaires de 2024, ballon d'eau chaude thermodynamique récent avec pompe à chaleur intégrée, salles d'eau récentes, isolation du grenier récente, certaines fenêtres en triple vitrage, belle surface habitable, 14 minutes de la gare de Guingamp, 26 minutes de la plage du Palus, 26 minutes de Paimpol, commerces et services de santé à pied.
Terrain de 2970 m2
Assainissement collectif

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 310 11 *
11 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4350.00 €
Coût annuel (max) : 5960.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33670104426
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Loïc GANNAT

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