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Ensemble de deux maisons entièrement restaurées

Prix : 468 000,00 
Dont honoraires 18 000,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 7 chambres
Surface : 175,00m²
Localité : Saint-Maurice-en-Cotentin (50270)
Référence : 50092-1772

Description du bien

Visite virtuelle disponible, merci de nous demander le lien par mail.
A 5 km de Barneville-Carteret, corps de ferme entièrement restauré et comprenant:
1°) Un premier logement comprenant un séjour avec poêle à bois et espace bureau ouvert avec placard sous escalier, cuisine équipée, une chambre avec placard, salle d’eau, WC. A l’étage : pièce palière avec placard, une chambre avec placards, salle d’eau, WC, deux autres chambres. Grenier au dessus.
2°) Un second logement attenant comprenant un séjour avec cheminée + poêle à granulés et cuisine ouverte équipée, coin-buanderie avec lavabo, WC. A l’étage : palier, trois chambres dont deux avec placards, salle d’eau avec WC et placard. Au deuxième étage : grenier aménageable.
Garage double attenant au 1er logement avec grenier sur la moitié.
Cour devant bitumée avec puits et dépendances : atelier et buanderie + cave à vin face à la maison, autre rangée de dépendances perpendiculaires en pierres avec couvertures tuiles et ardoises, comprenant grange, cellier, ancienne étable, autre cellier et porche d’entrée.
Jardin planté sur l’arrière du bâtiment principal avec grande terrasse en bois et stores. Présence d’un robot tondeuse, d’un système d’arrosage, de panneaux solaires et de deux bornes de recharge pour véhicules électriques.
Possibilité d'acquérir en plus un pré de 1,2 hectare à proximité.
L'ensemble disponible fin juin 2027 ou immédiatement avec un logement sur deux de libre.
Excellent état, bonnes prestations.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 151 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1270.00 €
Coût annuel (max) : 1780.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33233538665
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Olivier JULLIEN

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