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Pavillon individuel 6 chambres sur 1477m² de parcelle

Prix : 326 800,00 
Dont honoraires 11 800,00 € TTC inclus (3,75 %) à la charge de l'acquéreur, soit 315 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 6 chambres
Surface : 169,55m²
Localité : Mauges-sur-Loire (49620)
Référence : 49019-3563

Description du bien

La Pommeraye – Spacieuse maison de 6 chambres sur une parcelle arborée et close de 1 477 m² !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Cet espace offre également un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une véritable suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit est idéal pour une grande famille. Une mezzanine crée un agréable coin détente ou espace de jeux, tandis qu’un dégagement avec placards dessert quatre belles chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
La maison dispose d’un sous-sol total comprenant un garage, un atelier, une lingerie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Côté confort, vous bénéficierez d’équipements performants : chauffage par pompe à chaleur en géothermie, isolation renforcée et menuiseries en double vitrage, garantissant confort thermique et économies d’énergie.
À l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 477 m², idéal pour les moments de détente en famille.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 94 3 *
3 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1500.00 €
Coût annuel (max) : 2070.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33666517043
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Grégory AUDUSSEAU

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