Description du bien

Vous recherchez une maison bourgeoise à double distribution, située à Escautpont et à proximité immédiate de toutes les commodités ?

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne entièrement rénovée, d'une surface habitable d' environ 230 m² .

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste couloir d’entrée desservant un bureau ( ou une chambre)côté rue ainsi qu’une pièce à aménager selon vos envies (actuellement utilisée en salle de billard). Vous profiterez également d’un Salon- Salle à manger de 59 m 2 avec bow-window et baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine équipée, lumineuse grâce à son puits de lumière, complète cet espace convivial. Une salle de bains avec baignoire, douche et vasque, d’un WC indépendant, et d’une cave saine viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, le palier distribue 5 chambres aux parquets en excellent état. Vous y trouverez également un dressing ainsi qu’un WC avec lave-mains.

Le second étage propose un vaste grenier isolé, équipé de l’électricité et de fenêtres de toit en double vitrage, actuellement divisé en trois espaces pouvant être aménagés selon vos besoins .

Enfin les extérieurs offrant une terrasse, un porche doté d’une porte motorisée, un garage, ainsi qu’un agréable jardin clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et de murs privatifs.

Confort : chauffage central au fioul avec chaudière Weismann mais dispose d'un compteur gaz , adoucisseur d’eau, citerne de récupération d’eau de pluie alimentant les WC et la machine à laver, volets électriques, raccordement au tout-à-l’égout, toiture refaite en 2005 et chéneaux rénovés.
Menuiseries : porte d’entrée en aluminium, baies du salon séjour en aluminium, cuisine en PVC double vitrage et menuiseries bois double vitrage à l’étage avec volets électriques.

Le tout érigé sur 1234 m²

Classe E Consommation énergétique : 240 Wh/m²/an dont Émission de gaz à effet de serre : 66 CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv.fr »

PRIX ANNONCE HORS FRAIS D'ACTE