GRANDE MAISON DE CARACTÈRE – 5/6 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES – TERRAIN DE 4 823 M²

Située dans un charmant petit village du sud meusien, cette belle demeure de caractère bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, à moins de 15 minutes de l’axe RN4 à hauteur de Stainville, à environ 20 minutes de Ligny-en-Barrois et 25 minutes de Saint-Dizier. Elle offre ainsi un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant facilement accessible aux principaux axes routiers et pôles de proximité.

Édifiée en 1866 en moellons et pierres de taille, cette belle demeure de caractère, d’une surface habitable d’environ 280 m², offre un cadre de vie privilégié à ceux qui recherchent une propriété authentique, spacieuse et pleine de potentiel. Soigneusement entretenue au fil des années, elle a bénéficié de nombreux aménagements et présente aujourd’hui une base saine permettant d’envisager différents projets de modernisation et de personnalisation.

Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste hall d’accueil agrémenté d’un bel escalier en bois et d’un poêle à bois qui constitue l’un des éléments forts de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, plusieurs dégagements, deux WC et une lingerie.

Ce niveau accueille par ailleurs quatre chambres, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille. L’une dispose d’une baignoire sabot et d’un lavabo, deux autres bénéficient chacune d’un point d’eau, tandis que la quatrième, récemment rénovée, profite d’un accès direct à une salle de bains indépendante.

À l’étage, un vaste palier faisant office de mezzanine dessert une cinquième chambre avec salle de bains privative et WC. Une grande pièce d’environ 70 m², actuellement aménagée en salle de jeux, complète ce niveau. Ses dimensions permettent d’envisager de nombreux projets : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, espace familial ou tout simplement conservation d’un vaste espace de vie.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances. Une ancienne chambre, aujourd’hui utilisée comme atelier, pourrait aisément retrouver sa fonction initiale ou être transformée selon les besoins. Des espaces de rangement sous pente et greniers viennent compléter l’ensemble.

Le sous-sol comprend un garage permettant de stationner 2 à 3 véhicules, un atelier, une cave ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière fioul couplée à une pompe à chaleur air/eau. Un bâtiment annexe à usage de remise de jardin complète les dépendances.

L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain aménagé et arboré d’une superficie de 48 ares et 23 centiares, offrant de beaux espaces extérieurs et un environnement verdoyant particulièrement agréable.

La maison présente une structure et des équipements techniques globalement satisfaisants. Un rafraîchissement de la décoration et de certains aménagements intérieurs permettra toutefois de remettre les espaces au goût du jour et de révéler pleinement le charme, les volumes et le potentiel de cette demeure ancienne.

Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain remarquable, qui saura séduire les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien offrant encore de belles possibilités d’évolution.

Taxe foncière 2025 : 1 961 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an (D)
GES : 20 kg CO₂/m²/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 810 € et 9 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé au prix de 210 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre au 06 89 03 00 25 ou au 03 29 79 01 41.