Description du bien

A VENDRE à SAINT LAURENT NOUAN, dans un hameau à 5 min de BEAUGENCY, maison de charme d'environ 273 m², comprenant : 
*au rez-de-chaussée : un grand séjour avec deux cheminée, dont l'une à double foyer (polyflam), une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec ancien four à pain décoratif, une arrière cuisine/chaufferie donnant accès à une salle d'eau et un WC.  
*à l'étage : un palier mezzanine avec rangements dessert deux chambres, un WC sanibroyeur, un débarras, une grande salle de bains (baignoire, douche et double vasque) et une suite parentale avec accès direct à la salle de bains.
Depuis la suite parentale, une grande pièce de 47 m² faisant actuellement office de dortoir/salle de jeux, et à la suite, un grenier aménageable.
Grange de 80 m² (ancienne étable) accolée à la maison.
Cour à l'avant de la maison avec abris voitures et puits, et beau jardin arboré à l'arrière avec terrasse et potager.
Une cave vient compléter le bien.

Double vitrage PVC / Fosse toutes eaux / Chauffage bois et gaz citerne 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710,00 € et 6440,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

BDL Notaires, à MER (41500)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une demande de visite par téléphone au 02 54 81 44 42 ou par mail : l.miguel@bdl.notaires.fr
Consultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliveira.notaires.fr/