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Maison en pierre

Prix : 231 000,00 €
Dont honoraires 11 000,00 € TTC inclus (5,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 5 chambres
Surface : 260,00m²
Localité : Mesterrieux (33540)
Référence : 33090-30
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Description du bien

Dans un petit village au calme entre La Réole et Sauveterre de Guyenne, 33190/33540
A 10 minutes de Sauveterre de Guyenne, Monségur et La Réole,

Maison de caractère en pierre à rénover en partie, sur un très joli parc arboré de 4800m² avec puits et étang. AUCUN VIS A VIS DANS LE JARDIN NI coté PISCINE.
Arrière cuisine, buanderie chaufferie, salon cheminée, poêle à bois, 5 chambres dont 1 suite en RDC avec point d'eau , plus bureau. A l'étage 3 suites parentales avec 3 salle d'eau wc.
Grenier, dégagement.

Garage, grange attenante à la maison + séchoir.

Piscine plein sud , terrasse couverte avec coin sde extérieure.

Propriété à faire revivre ; rénovation à prévoir mais maison coup de cœur !
Très au calme, tournée vers la nature, avec dépendances.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 207 42 *
42 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 5420.00 €
Coût annuel (max) : 7460.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rénover
Exposition : sud
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33632549284
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Karelle RIGO

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