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Maison d'architecte sur parcelle divisible et CONSTRUCTIBLE !

Prix : 999 594,00 
Dont honoraires 36 594,00 € TTC inclus (3,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 963 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 6 chambres
Surface : 250,00m²
Localité : Muzillac (56190)
Référence : 56012-796

Description du bien

Située à 20 minutes de l'entrée de VANNES, 10 minutes des plages de DAMGAN et à 2,5 kms du centre de MUZILLAC à proximité de la zone commerciale, venez découvrir cette superbe maison d'architecte d'une surface d'environ 250 m² habitable sur une parcelle CONSTRUCTIBLE et arborée de plus de 5400 m² !!
Elle vous offre au rez de chaussée une spacieuse entrée avec rangement et WC, un lumineux salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau pouvant être une deuxième chambre pour ce niveau.
A l'étage une belle mezzanine dessert 4 chambres spacieuses avec placard, une salle de bains avec WC séparés et un placard.
La maison est construite sur un sous sol total comprenant buanderie, atelier, cave et grand garage !
Un bien rare sur le marché avec des volumes hors normes et de nombreuses possibilités d'aménagement avec son terrain divisible et constructible en zone UB du PLU.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 231 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4050.00 €
Coût annuel (max) : 5550.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297415841
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gérald MADEC

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