BASSENS – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION & VUE PANORAMIQUE SUR LES MASSIFS

Rare à la vente ! À proximité immédiate de Chambéry, des écoles, commerces et axes rapides, laissez-vous séduire par cette superbe MAISON CONTEMPORAINE de grand standing développant environ 250 m² habitables, nichée sur 1070m² de terrain dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Bassens.

Offrant une vue époustouflante et imprenable sur les montagnes, cette demeure baignée de lumière allie à la perfection élégance, volumes généreux et fonctionnalité optimale.
En parfait état d'entretien, aucun travail n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

LES POINTS FORTS DU BIEN :

- Panorama d'exception & Exposition Sud : Admirez les massifs depuis votre grande terrasse de 32 m² et le jardin paysagé.
- Pièce de vie spectaculaire (68 m²) : Séjour cathédrale doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, de grandes baies vitrées et d'un espace salle à manger avec bar.
- Cuisine haut de gamme : Cuisine indépendante de 18,5 m², entièrement équipée et aménagée avec soin, idéale pour les passionnés de gastronomie.
- Espaces nuit & Polyvalence : 5 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d'eau privative), un bureau/bibliothèque, un salon en mezzanine et une salle de cinéma / vidéo-projection dédiée (25 m²) !
- Studio indépendant (37 m²) : Un vrai plus pour accueillir vos proches, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer du rendement locatif !
- Annexes exceptionnelles : Grand garage double automatique (33,6 m²), sous-sol de rangement (32,8 m²), cave à vin sécurisée (9 m²), atelier et buanderie.
- Extérieurs : Terrain clos et arboré de 1 070 m² et abri de jardin.

ORGANISATION DES ESPACES en demi-niveaux :

- Rez-de-chaussée / Entrée : Grand hall d'accueil, espace bureau / bibliothèque de 16 m².
- Niveau principal (Vie & Réception) : La majestueuse pièce de vie donnant sur la terrasse sud, la cuisine équipée et les accès extérieurs.
- Espace Nuit : 4 belles chambres (12,6 m² à 14,5 m²) avec rangement, Salle de bain moderne avec douche et baignoire, et la suite parentale avec sa salle d'eau privative.
- Dernier niveau (Loisirs & Détente) : Mezzanine surplombant le séjour et la superbe salle de vidéo-projection.

PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT :

- Chauffage & Confort : Chaudière Gaz, Pompe à chaleur, Climatisation réversible (split mural), isolation soignée.
- Performance Énergétique : DPE classé C (Consommation : 83 kWh/m²/an – très performant).
- Sécurité & Équipements : Porte blindée, système d'alarme, volets roulants électriques, fibre optique.

Ne manquez pas ce coup de cœur assuré. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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