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Maison

Prix : 420 900,00 
Dont honoraires 15 900,00 € TTC inclus (3,93 %) à la charge de l'acquéreur, soit 405 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 5 chambres
Surface : 228m²
Localité : La Roche-Derrien (22450)
Référence : 22102-2462
Maison familiale avec parc de 4 000 m² – La Roche-Jaudy -
À La Roche-Jaudy, à proximité de l’estuaire, cette propriété construite en 1982 bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, sur un beau terrain d’environ 4 000 m².
La maison offre une organisation intérieure fonctionnelle sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements et mène vers un agréable séjour-salon, bénéficiant d’un accès à la véranda située au sud. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine, tandis qu’un espace nuit de plain-pied comprend une chambre et une salle d’eau, wc.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une seconde salle d’eau et un WC. Un grenier complète cet étage et offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un bureau ou une chambre supplémentaire.
La maison dispose également d’un double garage, d’une cave et d’une remise à outils, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d’aménagement.
À l’extérieur, le parc de 4 000 m² constitue un véritable atout. Arboré et offrant de beaux espaces, il permet de profiter pleinement d’un cadre naturel et paisible.
Côté situation, la propriété se trouve à proximité de l’estuaire, avec les commodités de La Roche-Derrien facilement accessibles.
Le bord de mer est situé à seulement 15 à 20 minutes, permettant de profiter rapidement du littoral breton.
Une propriété pleine de potentiel, offrant espace, tranquillité et proximité du littoral, à faire évoluer selon vos envies.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 139 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2900.00 €
Coût annuel (max) : 3970.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rafraîchir
Exposition : sud
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33296916342
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gaelle LE RALEC

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