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Maison de maître avec dépendances

Prix : 377 600,00 
Dont honoraires 17 600,00 € TTC inclus (4,89 %) à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 5 chambres
Surface : 223,00m²
Terrain : 1 100,00m²
Localité : Langeais (37130)
Référence : 37119-22

Description du bien

Cette maison bourgeoise du 19ème siècle était la "Maison de Madame", la "Maison de Monsieur" étant sa jumelle voisine.
Elle rassemble tous les critères des biens d'exception avec cheminées en marbre, moulures au plafond, boiseries, parquet à bâtons rompus, carrelages anciens, belles hauteurs sous plafond et grandes pièces de réception.

Composée de trois espaces distincts qui caractérise l'évolution de la maison : au centre, la partie la plus ancienne avec ses pièces de réception, à l'aile gauche l'ancien cabinet médical, et à l'aile droite, le grand salon qui était l'ancien relais de poste.

Les jardins en terrasse, clos de mur surplombent la rue avec une vue sur la Loire et le pont suspendu de Langeais.

A l'arrière de la maison, un jardin suspendu avec un ensemble de dépendances viticoles à rénover : une maison ouvrière, caves troglodyte et un four à pain peuvent être transformé en maison d'ami ou en maison d'hôte.
Un accès indépendant pouvant être créé en cas de besoin.

Parfaitement située et fonctionnelle, la maison dispose d'un très grand garage permet de stationner plusieurs véhicules et vélos.
A proximité de toutes les commodités, tout est accessible à pied : centre ville, château, bord de Loire, commerce, gare.
L'autoroute A85 à 5 minutes facilite grandement les déplacements en voiture pour traverser la France.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 414 81 *
81 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 9920.00 €
Coût annuel (max) : 13500.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
Exposition : sud
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33247969478
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Jean-Grégoire BARRET

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