Vous recherchez une maison individuelle idéalement située, à proximité de la forêt, dans le secteur de la Croisette, avec la possibilité de louer des logements ?

Venez découvrir cette maison construite en 2008, implantée en retrait de la rue, offrant des prestations de qualité et une surface habitable totale d’environ 217 m².

- Elle se compose :

--> Au rez-de-chaussée : l'habitation principale offre un hall d’entrée avec placard, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d’un insert à bois.

La visite se poursuit avec deux chambres, une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, ainsi qu'une buanderie.

Une pergola équipée de stores ZIP et une terrasse en bois permettent de profiter du terrain exposé sud-est, entièrement réservé à la résidence principale, avec une vue dégagée sur un plan d'eau et les champs à l'arrière.

La maison dispose également d'un double garage avec portes motorisées, d'un car-port, ainsi que de plusieurs places de stationnement, à partager avec les logements destinés à la location. L'ensemble est accessible par un portail électrique, complété par un portillon piéton.

--> À l'étage : un espace actuellement loué à des curistes. Il est précisé que l'accès peut se faire soit par un escalier extérieur, soit directement depuis l'habitation principale. Il est donc tout à fait possible d'intégrer les logements de l'étage à la résidence principale afin d'agrandir la surface habitable.

Le palier commun dessert :

Deux logements comprenant chacun un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants ;
Une chambre indépendante avec WC et lave-mains privatifs.

À l’extérieur, un espace est spécialement dédié à ces logements et comprend deux terrasses équipées de stores bannes, ainsi qu'un terrain de pétanque.

- Trois cabanons de jardin viennent compléter ce bien pour répondre aux besoins de stockage.

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 43 ares 96 centiares.

- Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée et d'un chauffage électrique à l'étage. Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries en double vitrage (aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur) avec volets roulants électriques, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique.

Cette maison sera disponible dans un délai de 6 mois à compter de la signature du compromis de vente.

Classe C Consommation énergétique : 143 Wh/m²/an dont Émission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv.fr »

PRIX ANNONCE HORS FRAIS D'ACTE