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Propriété de caractère au cœur d'un parc arboré de plus de 6 hectares avec étang

Prix : 748 800,00 €
Dont honoraires 28 800,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 720 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 6 chambres
Surface : 212,02m²
Localité : Savennières (49170)
Référence : 49069-44
Dans un environnement calme et préservé, cette élégante propriété de caractère offre de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel, au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 6 hectares agrémenté d'un étang.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi que deux grandes chambres, dont une avec dressing.

À l'étage, un large palier dessert un bureau, quatre belles chambres et une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.

À l'extérieur, le parc, richement arboré, constitue un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. L'étang apporte un charme supplémentaire à l'ensemble et confère à cette propriété un caractère rare.

Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant espace, authenticité et nature, tout en présentant un fort potentiel.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 158 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2500.00 €
Coût annuel (max) : 3440.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33744426744
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Damien TESSIER

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