En Drôme Provençale, avec une vue dégagée sur le village perché et classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, La Garde Adhémar. Entourée de champs et de verdure, implantée sur un terrain confortable, plat, paysagé avec goût et entretenu de plus de 8000m², charme et authenticité pour cette ancienne ferme en pierres entièrement rénovée dans les années 90 avec des matériaux haut de gamme, exposée plein SUD offrant une belle luminosité et d'une superficie de 205,97 m² répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec accès terrasse et une vue sur le village, une chambre en suite et un espace salle de jeux. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble permettant de belles perspectives d'évolution.
Le chauffage est assuré pompe à chaleur avec chauffage au sol de 2024 et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces installée en 2022. Les huisseries sont en PVC et en aluminium, avec du double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1207.00 €
Coût annuel (max) : 1633.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
1
État général :
Bon
Exposition :
sud-est
Cuisine :
oui
Nombre de salles de bain :
1
Terrasse :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33466392345
E-mail mandataire :
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