Description du bien

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – LES MARCHES (PORTE DE SAVOIE)

L'étude CAPERENNE, notaires associés à CHAMBERY vous présente cette demeure établie dans un cadre de vie unique au cœur des vignes.

Située sur la commune des Marches – Porte de Savoie, découvrez cette propriété d'exception bénéficiant de l'emplacement premium le plus recherché de Chambéry Sud.
• Zéro vis-à-vis : Nichée sur un superbe terrain de plus de 5 000 m², la maison n'a aucun voisin.
• Panorama grandiose : Offrez-vous au quotidien une magnifique vue sur le mont Granier, massif des Belledonnes et les montagnes alentours.

UNE CONSTRUCTION DE QUALITE A PERSONNALISER
Cette grande maison offre 204 m² habitables, sera livrée par un constructeur de maison individuelle local et de renom.
• Prestations structurelles : Bâtie avec des matériaux de construction de qualité, conformément à la norme RE2020, la maison dispose d'un confort optimal grâce à une dalle au sol chauffante et rafraichissant sur tous les niveaux via une pompe à chaleur. Elle intègre également des gaines en attente pour la climatisation. Enfin, l’emplacement pour un poêle à bois moderne est déjà existante.
• Toile blanche pour votre intérieur : Les finitions et décorations restent à réaliser par les acquéreurs (notamment peinture, revêtements de sol, cuisine et salles de bains). L'occasion idéale de concevoir les espaces à votre image !
• Une typologie évolutive : La maison se développe sur trois niveaux pouvant faire l’objet de modulations :
- Au rez-de-chaussée : en plus du garage et de l’espace chaufferie/buanderie, vous trouverez un grand espace de plus de 65 m² avec accès indépendant vous permettant la création de divers lieux (atelier, salle de sport, appartement indépendant avec salle de bains, spa, etc…).
- A l’étage principale, vous retrouverez une grande pièce de vie d’environ 55 m² donnant sur une terrasse d'environ 50m², un cellier et un wc.
- Au dessus, le dernier étage accueille la partie nuit avec trois chambres dont une grande suite parentale avec coin dressing et salle d’eau, une seconde salle de bains et un wc indépendant.

UNE SITUATION GEOGRAPHIQUE STRATEGIQUE
Alliez le calme absolu à une accessibilité parfaite :
• La propriété se situe au carrefour de l’entrée de la vallée du Grésivaudan, de la combe de Savoie et du bassin Chambérien.
• Vous profiterez de la proximité immédiate du lac Saint-André pour vos moments de détente.
• Vos déplacements seront facilités par la proximité de l’entrée d’autoroute de Chignin, accessible en seulement 5 minutes.

Le mot de l'expert : Un projet rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un paysage de montagnes sans faire de compromis sur la qualité de construction et la proximité des grands axes.