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Une ancienne longère

Prix : 400 939,00 
Dont honoraires 15 939,00 € TTC inclus (4,14 %) à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 5 chambres
Surface : 204,00m²
Terrain : 9 090,00m²
Localité : Brie (35150)
Référence : 35024-1200

Description du bien

Découvrez cette magnifique longère du début du 16e siècle, soigneusement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.  Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 78 m², baignée de lumière, avec poutres apparentes, un grand placard intégré et une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d’hiver. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, donne accès à une buanderie fonctionnelle.  Sur la partie Est de la maison (non rénovée), un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.  Côté Ouest, vous trouverez une chaufferie avec la chaudière, le ballon d’eau chaude et le réservoir, ainsi qu’un accès direct au garage double.  À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau en cours de rénovation, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Un grenier d’environ 35 m² complète cet étage et offre encore de belles possibilités d’aménagement.  Un débarras attenant de 30 m² abrite un silo pour les granulés ainsi qu’un espace de stockage pour le bois.  Le tout est implanté sur un terrain généreux entourant la maison, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un puits à l’avant de la maison, avec un double raccordement (eau de puits et eau de ville), complète les prestations.  Un bien rare, plein de charme, avec de beaux volumes et encore du potentiel à exploiter. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 160 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33299441500
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maï LE

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