Description du bien

Maison de ville et appartement T3 - 2 places de stationnement

Maison de ville située en hyper centre sur le haut du boulevard principal de Cahors.
Les commerces, écoles, loisirs et transports sont à proximité immédiate du bien.
Le bien se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: un séjour cuisine (meublée et aménagée) de 26 m2 offrant un accès direct à la cour.
Une chambre de 14 m2, un bureau de 7 m2, un dressing de 3 m2, un W.C. et une salle de bain de 8.5m2 (baignoire, douche et meuble vasque).
Au sous-sol semi-enterré: une pièce noire à usage de salon sur 20 m2, deux chambres de 17 et 16 m2, une salle d'eau de 4.75 m2 et un cellier de 5.5 m2 ainsi qu’un local technique (Chauffe eau électrique (2023), adoucisseur d’eau, tableau électrique…).
Menuiseries: double vitrage aluminium équipées de volets roulants aluminium isolés électriques.
Plancher chauffant électrique au RDC et Sous sol.
Installation électrique conforme (2012)
Visiophone à l'entrée.
Cheminée à foyer ouvert dans le séjour/cuisine.
L’espace extérieur se compose, de 2 places de stationnement, un espace détente avec jacuzzi, un espace repas, une loggia fermée.
Portail électrique coulissant de 4m de longueur.
Au premier étage: un appartement T3 de 72 m2 avec entrée indépendante comprenant un séjour donnant sur un balcon,
une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un cellier.
Menuiseries: double vitrage aluminium équipées de volets roulants aluminium isolés électriques.
Chauffage par radiateurs panneaux rayonnant.

Parfait état général du bien.
Toiture révisée:
tuiles mécaniques
Isolation par les combles (laine de verre)
Fibre internet
La maison et l'appartement disposent d'une entrée indépendante.

Taxe foncière 2025:
3247 €