MAISON DIVISEE EN TROIS APPARTEMENTS (dont l'appartement du RDC a été vendu) - SAINTE REINE - COEUR DES BAUGES - St Pierre d'Albigny à 20minutes.

Dans un environnement préservé, au cœur du massif des Bauges, découvrez cette maison divisée en trois logements (dont l’appartement du rez-de-chaussée a déjà été vendu).

Les deux logements proposés à la vente sont entièrement disponibles, sans location en cours, et bénéficient d’un très grand terrain de plus de 1 800 m², de nombreuses places de stationnement, d'un garage et local.

- APPARTEMENT DU 1er ETAGE – 123 m² Carrez : Bénéficiant de sa propre entrée indépendante ( ou accès par la cage d'escalier commune possible également), cet appartement offre de beaux volumes et se compose de :
une entrée,
une cuisine,
un séjour,
quatre chambres,
une salle d’eau,
un WC,
un balcon,
une très grande terrasse, offrant un agréable espace extérieur.


- APPARTEMENT DU 2eme ETAGE : d’une superficie de 61 m² Carrez, cet appartement à restaurer comprend :
une entrée,
une cuisine,
un séjour,
deux chambres,
une salle de bains,
un WC,
des rangements.
Cet appartement constitue notamment une opportunité intéressante pour créer un logement complémentaire destiné à la location ou pour accueillir famille et amis.

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : Avec ses 184 m² Carrez au total, ses dépendances et son vaste terrain, ce bien peut répondre à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, projet familial ou encore résidence principale avec une partie locative.
La configuration permet notamment d’envisager de mettre l’un des logements en location afin de générer un revenu complémentaire tout en conservant l’autre partie du bien pour son propre usage.

Sa situation permet de profiter pleinement du cadre naturel des Bauges, tout en restant à quelques minutes du Châtelard et de ses commerces et services. Saint-Pierre-d’Albigny est accessible en environ 20 minutes.

Informations techniques
Appartement du 1er étage : DPE D
Appartement du 2e étage : DPE E
Toiture remplacée dans les années 2007
Prévoir remplacements menuiseries sur une partie du bien - menuiseries restaurées en 2014 pour une parie du 1er étage
Les deux logements disposent actuellement d’un compteur commun pour l’électricité et l’eau.
Assainissement collectif

Un bien offrant une belle surface, un terrain rare par sa dimension et un réel potentiel d’évolution, dans un environnement préservé au cœur des Bauges.