Description du bien

Meudon - RARE - Quartier Paul Bert
ALLIANCE NOTAIRES MEUDON vous propose cette très belle maison en meulière, construite au début du XXème siècle, en cours de classement à la liste du patrimoine bâti protégé en raison de sa qualité architecturale.
Dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de caractère s'étend sur trois niveaux et offre 8 pièces sur un terrain arboré de 614m2.
Son agencement généreux et ses volumes préservés en font une propriété pleine de charme, idéale pour une famille.

Elle se compose :
- d'un sous-sol complet avec cave et chaudière,
- d'un rez de chaussée avec entrée spacieuse desservant les pièces de réception dont un séjour double de 34m2 baigné de lumière et ouvert sur le jardin, une grande cuisine dinatoire avec accès à une terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour les repas en extérieur,
- des toilettes au rez-de chaussée et à chaque demi étage
- au 1er niveau, deux chambres et un bureau convertible en troisième chambre, une salle d’eau, une salle de bain, un WC
- au 2ème niveau, deux chambres supplémentaires, et un bureau (ou troisième chambre) une salle d'eau, une salle de bains, un WC
- combles
Charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées, chambres spacieuses, luminosité, grand jardin tout autour de la maison

La superficie Loi Carrez est de 177,20m2 +54m2 de sous-sol + une dépendance de 15m2 attenante au rez-de-chaussée
Exposition N/O sur rue, S/O coté salon
Doubles vitrages au rez-de-chaussée
Chauffage gaz DPE en F Chaudière Frisquet
Audit énergétique disponible
Maison de standing élevé, nécessitant des travaux de rénovation pour sublimer son cachet d'origine.

Quartier calme et résidentiel, proche des commodités,
Écoles maternelles primaire à toute proximité
RER C Val Fleury à 594 m
Bus 169
A proximité de la foret de Meudon et des équipements sportifs (Tennis et piscine) du stade René Leduc