Description du bien

Située à Langoat, dans un environnement ouvert sur le jardin, cette maison offre une surface habitable d’environ 150 m² sur un terrain de 4 982 m². Construite en 1850, elle développe 8 pièces réparties de manière à proposer des espaces de vie et de nuit distincts.

Le séjour, d’une surface d’environ 38 m², constitue une pièce centrale de l’habitation. La maison comprend également 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. L’agencement permet de répondre à différents usages familiaux ou d’accueil.

À l’extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du terrain, avec une vue sur le jardin. L’exposition sud-est contribue à un bon apport de lumière naturelle.

Le chauffage est assuré par des équipements au bois et au gaz. Les huisseries sont en PVC et le bien dispose d’un accès internet par fibre.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : C, 121 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : C, 20 kg CO2/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 610 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.