À vendre – Ensemble immobilier avec deux logements loués

Situé dans le secteur recherché de PuyBerger, sur la commune de Luisgnan, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Le premier logement de 113 m² propose de beaux volumes et comprend une entrée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un salon, un WC ainsi qu’un grand balcon. Il bénéficie également d’un grand garage.
➡️ Loyer actuel : 640 € / mois.

Le second logement de 35 m², entièrement indépendant, comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier.
➡️ Loyer actuel : 410 € / mois.

Les deux logements disposent de compteurs d’eau et d’électricité individuels, permettant une gestion indépendante des consommations.

2 locataires en place
1 050 € de revenus locatifs mensuels
12 600 € de revenus locatifs annuels

Aucun travaux à prévoir

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats avec un ensemble déjà loué et sans travaux à prévoir.