Description du bien

MAISON A VENDRE A ALBARET LE COMTAL

NEGOCIABLE !!!


L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion vous propose à ALBARET LE COMTAL.

Très belle maison entièrement rénovée de 133 m² habitable composée de :  

1 grande pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée + salon/salle à manger, 2 chambres et salle d'eau.   

A l’étage, sur un plancher en très bon état, 2 chambres, de multiples rangements, un bureau et une salle d'eau avec évier vasque.

En sous sol, une buanderie, un garage, une pièce pouvant être considérée comme une 5ème chambre ou salle de jeux pour les enfants et une cave. 


Chauffage au sol dans la pièce de vie, par pompe a chaleur et insert à bois dans la cheminée.
Charpente bonne et Toiture en ardoise refaite en 2018.
Menuiseries Alu double vitrage. 
Assainissement individuel par fosse septique réalisé en 2021. 
Taxe foncière 840 €.   
Isolation par l'extérieure neuve.
Panneaux solaires avec autoconsommation et revente en surplus à EDF. 
Terrain clos et arboré de 643 m². 
Accès garage par le bas ou possibilité de stationner un véhicule de plain pied en rez de jardin.
Parfaitement exposée Sud.
Classement énergétique B

Vous n'avez qu'a poser vos valises pour profiter du calme entre Margeride et Aubrac au pied de la rivière du Bès, paradis des pécheurs. 

L'autoroute A75 est à 15 minutes. 


N’hésitez pas à contacter notre Négociateur local Cyril Arnal.

Toute proposition sera étudiée. 07 87 32 01 31 04 66 31 00 03