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Immeuble à usage locatif
Prix :
126 700,00 €
Dont honoraires 6 700,00 € TTC inclus (5,58 %) à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Maison
Pièces :
8 pièces / 4 chambres
Surface :
110m²
Localité :
Gourin (56110)
Référence :
56071-2645
À proximité immédiate du centre-ville de GOURIN, découvrez cet immeuble à usage locatif offrant un beau potentiel d'investissement.
L'ensemble se compose de deux logements indépendants de type T3 :
Au rez-de-chaussée (logement actuellement loué) : entrée sur séjour avec placard, cuisine, deux chambres et salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. (50,14 m² - classe énergétique F)
À l'étage (logement libre) : séjour avec placard, cuisine, deux chambres et salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.(47,1 m² - classe énergétique E)
L'immeuble bénéficie également de deux garages ainsi que d'un jardin, le tout sur un terrain de 867 m².
Les atouts :
Proche des commerces et services du centre-ville
Investissement locatif avec un logement déjà occupé
Second logement libre permettant une mise en location rapide ou une occupation personnelle
Menuiseries en double vitrage
Tout-à-l'égout
Dalle béton
Deux garages
Terrain de belle superficie
Puits
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif ou pour un projet mixte habitation/investissement.
Caractéristiques
| Nombre d'étages : |
1 |
| État général : |
Bon |
| Exposition : |
sud |
| Situation locative : |
loué |
| Nombre de salles de bain : |
2 |
| Parking : |
oui |
Mandat
| Téléphone mandataire : |
+33297234001 |
| E-mail mandataire : |
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| Négociateur : |
Gwenaëlle LARUE |
