Description du bien

Nouveauté, L'Office notarial vous propose en EXCLUSIVITE, cet ensemble composé d’une habitation et d’un ancien local commercial, d’une surface habitable totale d’environ 280m2 comprenant :
Pour le local commercial, une entrée indépendante sur un ensemble d’environ 75m2, avec une ancienne cuisine et une pièce annexée, sur environ 14m2.
Un couloir séparant les deux parties dessert à la fois le local et l’habitation, avec un accès à une très belle cave voûtée, un wc, une chaufferie et porte de service pour accès sur le jardin.
Pour la partie habitation, l’accès se fait par un couloir qui dessert une entrée sur une grande pièce de vie avec une belle cheminée ouverte sur environ 58m2, une cuisine aménagée d'environ 30m2 avec accès sur le jardin et une ancienne remise/dépendance (raccordée en eau et électricité) d'environ 48m2 annexée à la cuisine.
A l’étage, un palier sur parquet bois, un grenier d’environ 23m2 aménageables sur plancher aggloméré.
Sur l’autre partie, un couloir dessert une chambre, une salle d’eau, trois autres chambres d’environ 11.30, 14.65 et 12.65m2, un dégagement (escalier par la cuisine), une grande chambre d’environ 19m2, avec une salle d’eau attenante avec vasque, douche et placards intégrés.
En extérieur, le tout entièrement clos de murs, entrée par un porche donnant accès à un garage, une parcelle engazonnée, anciens chenils, une terrasse.
Toiture en ardoises naturelles et tuiles de 2003 (au-dessus du local)
Toiture de la maison rénovée en 06/2019
Assainissement autonome non conforme, chauffage au fioul
Un seul compteur eau et électricité pour l’ensemble
Menuiseries PVC double vitrages avec volets électriques sur la partie habitation et simple vitrage sur le local commercial
Bien offrant un projet immobilier à investissement locatif
Situé à 25 minutes d'Amiens
Cabinet médical, maison de repos (ouverture prochaine d'une boulangerie)
Ecole maternelle et primaire
Ligne de bus pour Amiens, Albert
Taxe foncière : 1819.00€