Description du bien

Située dans le secteur de La Chenaie à La Chapelle-sur-Erdre, au cœur d’un quartier calme et verdoyant, à proximité des commerces et des transports en commun (tram-train), cette maison traditionnelle non mitoyenne et hors lotissement, construite en 1979, séduit par ses volumes généreux, sa vue dégagée, son exposition plein sud, sa belle surface au sol de 229 m², son excellent état général et sa toiture en ardoise naturelle.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse de 15,45 m²
- Cuisine indépendante de 21,49 m²
- Dégagement avec placards (3,77 m²)
- Vestiaire avec placard (4,10 m²)
- WC indépendant (1,62 m²)
- Salon / séjour / salle à manger (73,49 m²)
- Dégagement nuit (3,78 m²)
- Salle de bain avec placard (7,76 m²)
- Chambre 1 : 15,02 m²
- Chambre 2 avec placard : 14,04 m²

À l’étage :
- Dégagement
- WC indépendant
- Salle de bain avec placard (4,20 m²)
- Chambre 3 : 15,56 m²
- Chambre 4 : 12,50 m²
- Une salle de jeux (30 m²)

Dépendances :
- Garage indépendant de 27,50 m²
- Chaufferie (8,19 m²)
- Cave (4,69 m²)

Prestations complémentaires :
- Piscine (construction 2005)
- Assainissement tout-à-l’égout
- Chauffage PAC (2025)
- Huisseries double vitrage avec volets électriques neufs
- Taxe foncière : 3 918 €

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.