Description du bien

MAISON de 200 m² habitable dans un CADRE DE VERDURE de 3000 m² et un TERRAIN ANNEXE de 1177 m² avec GARAGE EN BORDURE DE BOUTONNE. Proche du centre ville sans les désagréments du trafic.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée , une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour de + de 40 m², une chambre de 28 m², une salle de bains, un wc, un cellier et un garage.
A l'étage, une mezzanine de 30 m², quatre chambres (12- 14 - 14 et 21 m²), une salle d'eau, et un wc.
Deux terrasses - Un terrain de pétanque - JARDIN CLOS.
En face de la maison située dans une impasse, un GARAGE de 30 m² avec terrain arboré de nombreux fruitiers en bordure de Boutonne.
BON ETAT GENERAL
Pompe à chaleur Air/Eau 2019 couplé avec une chaudière fuel + Poële bois label flamme verte avec programmateur 2024
Ouverture bois / Double vitrage

'Honoraires de négociation d'un montant de 14700 euros inclus dans le prix de présentation'

HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR
Honoraires de négociation fondé sur l’annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d’un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu’à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr