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MONTIGNY-SUR-LOING

Prix : 333 400,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 192,00m²
Terrain : 1 573,00m²
Localité : Montigny-sur-Loing (77690)
Référence : 77050-187

Description du bien

AU CALME - A DEUX PAS DE LA GARE (1h pour rejoindre Paris)
Maison construite dans les années 1965 située à proximité des écoles et des commerces, disposant d'un magnifique jardin clos d'environ 1 573m² avec dépendances.

Cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salle à manger donnant sur la cuisine aménagée avec accès direct au jardin et sur la terrasse, une salle d'eau, deux chambres dont une avec salle de bains et toilettes, un bureau, un couloir, des toilettes.
A l'étage : un palier desservant trois chambres dont un avec point d'eau, une salle d'eau, des toilettes.

Attenant à la maison un atelier avec chaufferie pouvant être aménagé en espace buanderie et un bureau à l'étage idéal pour une activité en télétravail.

En dépendance :
- Une maison d'amis donnant sur rue d'environ 20 m² au sol avec une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes.
- Un grand abri de jardin pouvant offrir un espace de stockage pour les outils de jardin. - Un grand garage en sous-sol d'environ 50m².
- Un carport à l'entrée de la maison Le jardin arboré et clos de murs sera parfait pour profiter des moments en famille, la terrasse est exposée plein sud.

Cette maison demande à être remise aux normes, des travaux sont à prévoir.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 315 55 *
55 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4160.00 €
Coût annuel (max) : 5720.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rénover
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33666679834
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Pauline RIGOT

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